Senna Tower: Quanto Vai Custar Um Apartamento No Maior Prédio Do Mundo?

Balneário Camboriú, no litoral Norte de Santa Catarina, ostenta o metro quadrado mais caro do Brasil.

Segundo levantamento da FipeZAP, o espaço em BC estava na faixa de R$ 14,5 mil em abril deste ano.

A título de comparação, em São Paulo a mesma metragem custava cerca de R$ 11,5 mil, enquanto no Rio de Janeiro o valor médio era de R$ 10,5 mil.

O Senna Tower, projeto que deve ser o maior prédio residencial do mundo, vem para reforçar esse mercado de luxo.

A iniciativa é da FG Empreendimentos, construtora com mais de 40 anos de atuação e responsável por grande parte dos prédios de luxo em BC, em parceria com a marca Senna e Havan.

O investimento é de R$ 3 bilhões, com previsão é que as obras sejam concluídas até 2033.

O empreendimento à beira-mar de BC terá mais de 550 metros de altura, o maior residencial do mundo, segundo o Conselho de Edifícios Altos e Habitat Urbano (CTBUH, na sigla em inglês).

O arranha-céu será distribuído em 228 unidades e 157 pavimentos, sendo:

204 apartamentos, de até 400 m²

18 mansões suspensas, de 420 a 563 m²

4 coberturas duplex, de 600 m²

2 megacoberturas triplex, de 903 m².

Os apartamentos mais em conta sairão a partir de R$ 28 milhões, podendo alcançar até R$ 40 milhões, segundo dados da FG.

Já as 18 mansões suspensas estão sendo comercializadas a partir de R$ 60 milhões cada.

As coberturas duplex têm valor entre R$ 200 milhões e R$ 300 milhões.

Por último, as megacoberturas triplas estão com preços a partir de R$ 300 milhões.

Estas, porém, terão um projeto de venda diferenciado. As unidades devem ir a leilão pela Sotheby’s, centenária casa de leilões inglesa.

“A gente passa a exclusividade e ela trabalha lá fora”, diz Jean Graciola, CEO e cofundador da FG Empreendimentos.

Já as outras opções podem ser adquiridas dos jeitos tradicionais, como a ida do interessado a um plantão de vendas da construtora.

Segundo Graciola, a FG possui um sistema próprio de financiamento, que permite parcelas em até 120 vezes. Ainda neste ano a FG deve abrir uma nova linha que permite estender os pagamentos em até 150 vezes.

Quase 20% das unidades já vendidasO empreendimento se enquadra na categoria supertall – quando o empreendimento possui mais de 300 metros de altura.

Para garantir estabilidade, o Senna Tower contará com o Tuned Mass Damper (TMD) — uma espécie de pêndulo que funciona como um sistema avançado de estabilização que mitiga o efeito dos ventos —, aliado a outriggers, materiais de alta performance e avaliações constantes em túneis de vento para assegurar os mais elevados padrões estruturais internacionais.

Segundo a construtora, o novo empreendimento terá sete elevadores de alta performance, capazes de percorrer do térreo ao último andar em menos de um minuto.

Além da área residencial, o projeto ainda inclui áreas de lazer, gastronomia e entretenimento abertas ao público, além de uma experiência imersiva dedicada ao legado de Ayrton Senna.

Antes mesmo do lançamento, o empreendimento conta com 18% das unidades vendidas, destaca Graciola.

O Valor Geral de Vendas (VGV) — que mede a receita total de um empreendimento — é estimada em R$ 8,5 bilhões.

Segundo Graciola, o histórico da FG é de ter 90% das unidades comercializada antes da entrega das chaves.

O repórter viajou a convite da FG Empreendimentos